twitter 露出
红星成本局10月29日音书，有商场音书称，李嘉诚位于北京向阳区东四环的“御翠园”名堂于近日开盘调教 漫画，径直以7.6折的价钱甩卖，特价房仅7.6万元/浅薄米。
红星成本局当天现场拜谒这个火爆楼盘，从该名堂销售东谈主员得知，“御翠园”开盘时确有50套特价房，价钱在每平米7.5万、7.6万操纵。仅用1天期间即售罄。“上周六又加推了100套操纵，当今这批还剩3、40套。”
该销售暗示，后续还会加推，但价钱应该比当今贵些，“集团订价，上调幅度不细目，如果这屋子卖得好，后续深信是要上调的。这小区的备案价在9.5万-10万操纵。”
楼盘销售现场
50套特价房一日售罄
再加价加推100套
10月26日，御翠园官方微信公众号推送了一张海报，红色配景映衬下调教 漫画，“颤动惊喜价”金色字样格外凸起。
上述销售告诉红星成本局，成立商此举是念念“搞促销”，看商场说明。“这两天看房皆需要提前约，现场来是要列队的。”红星成本局在现场看到，诚然是职责日的下昼，但几分钟内仍有4、5波看房主谈主来了解情况。
红星成本局在“御翠园”现场了解到，咫尺加推的房型主若是140和睦185平的三居，以及345平的联排别墅。咫尺最低的价钱已到每平米7.7万、7.8万操纵。“贵点还有8万往上的，每一套屋子价钱皆不太相通，有个区间价钱。”
据悉，该名堂此前备案价为9.07万元-9.97万元/浅薄米，这次特价房每浅薄米售价7.5万-7.6万，由此蓄意，本次特价房销售价钱较备案价最高价钱，额外于打了7.6折。
御翠园场地位置抓政阳区姚家园路。红星成本局通过找房软件发现，隔壁二手房价钱一般在9万-11万不等。“对比临近的二手房的话，它（御翠园）属于价钱倒挂，临近二手房的话当今有8万多9万块钱，以致10万+的小区皆有，可是御翠园属于准现房、新址小区，当今也即是在8万以内，价钱对比临近要低好多。”
现场也贴出了优惠房源的售价，价钱标注仅限10月29日灵验。红星成本局预防到，单据上还有25套房源，有185平的标价1399万，合单价7.6万操纵；也有140平米贴出总价约1150万，合单价8.2万操纵。而在25日贴出的房源价钱单中，平均单价皆在7.5万-7.7万元。
23年前的名堂
如今房价较地价已猛涨40多倍
据了解，御翠园是香港上市企业长江实业集团（长实集团01113.HK）旗下和记地产集团打造的高端住宅名堂，涵盖8座楼高16至18层的高层住宅及18座联排住宅，高层住宅面积主要为140浅薄米和185浅薄米。
贵寓裸露，该楼盘成立商为李嘉诚旗下和记黄埔地产，名堂场地地块总面积约40万浅薄米，由和记黄埔地产于2001年时以7亿元的价钱拿下，楼面价仅1750元/浅薄米。
拿地4年后，长实成立的一期逸翠园才在2005年开盘，随后便堕入了漫长的马拉松式“成立”阶段。距离拿地20多年后，该名堂二期御翠园才在本年开盘入市。时隔23年，该楼房价较地价已猛涨43倍。
很很鲁很很很鲁很很鲁在线视频播放事实上，打折销售是李嘉诚的习用期间。
在此之前，李嘉诚旗下多个楼盘也通过打折形貌销售，最高降幅曾达到5折。本年7月，李嘉诚旗下位于东莞的“海逸豪庭”名堂以5折价钱抛售在售房源，最低单价1.3万元/浅薄米，相较最高点时3万元/浅薄米的售价，额外于打了5折。
本年5月23日鼓励周年大会上，长江实业集团主席兼董事总司理李泽钜曾就新址名堂打折出售予以联系回话，他暗示：“楼盘的订价不行一概而论。订价是因每个物业的不同要求，包括场地位置、交通、临近环境，以及其时商场环境而厘定。”
此前也有业内东谈主士评价，当商场不辉煌时调教 漫画，长实集团老是当先降价，动作成立商需要研讨契机成本，天然但愿尽快收回资金，同期也能取得利润。